Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group Nasco Express kiến nghị nên nối nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để NNasco Expressasco Express thể nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã Nasco Express hội, khai thác nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo Nasco Express khoa học trọng điểm Nasco Express “Góp ý Nasco Express dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group đã có những góp ý Nasco Express Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi liên hệ tới đất thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng để ý của ông Bình đó là, tiếp kiến nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hạp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thể nghiệm thiết chế, Nasco Express tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, khai hoang Nasco Express nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động tích cực, thúc đẩy phát triển kinh tế. thí dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với hạn vận thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trung tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng điểm thương mại, trường, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express alt="chủ toạ CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Nasco Express Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group san sớt tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với thời hạn thuê đất 99 Nasco Express năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã cuốn 100 công ty từ 15 quốc Nasco Express gia trong đó Nasco Express Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế tương tự đang lôi cuốn Nasco Express rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tiễn trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế giờ thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hiệp đồng thuê đất được quốc gia cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
hệ trọng đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để Nasco Express phát triển kinh tế - xã hội vì ích lợi quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Nasco Express Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “trụ sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương mại, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu thành thị vào trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách thích hợp để khơi thông nguồn lực bất tận này, giải quyết cả vấn đề Nasco Express kinh Nasco Express tế và từng lớp, đóng góp lớn cho ích lợi công cộng của nhà nước.
Theo đó, yêu cầu Nasco Express xem xét bổ sung các trường hợp Nhà nước thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương nghiệp, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công Nasco Express nghệ cao” cho hợp nhất với quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, tránh sự phân biệt đối giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản Nasco Express xuất kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
ngoại giả ông Bình cho rằng, để khai thác tối đa lợi thế của nền kinh tế mở, có tính thích ứng cao với các xu thế thế giới về dòng chảy tiền Nasco Express đầu tư FDI, dòng chảy cần lao Nasco Express chất lượng cao và du lịch để làm nền móng cho việc ban hành các chính sách, pháp luật ngày mai nhằm vỡ hoang hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, tối ưu hóa lợi. quốc gia, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và Nasco Express sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch Nasco Express cho sờ soạng các nhà nước; cấp visa du mục kỹ Nasco Express thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, Nasco Express cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, Nasco Express luật có liên quan Nasco Express khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, nhà băng, thuế, môi trường… Nasco Express nhất là Luật kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương mại, dịch vụ thực thụ cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường