Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả tất tật các Nasco Express khoản tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Nasco ExpressNhững căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” Nasco Express hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá Nasco Express trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí Nasco Express cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là ưng ý khoản Nasco Express lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài Nasco Express chính để tính sổ hết thảy các khoản phí Nasco Express nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản Nasco Express đó.
Nasco Express chung cư tiền tỷ cho người lạ khi nào kết thúc? - Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" height="">
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã thanh toán 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hiệp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu đấu gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Nasco Express Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn Nasco Express bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao Nasco Express tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người phụ nữ đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị Nasco Express tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. phí nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt hợp đồng cũng sẽ mất trắng toàn Nasco Express bộ, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn nối diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua Nasco Express đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người Nasco Express mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi Nasco Express suất thả nổi hiện nay lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành hài lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần lớn nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước hết 0% Nasco Express mà gần đây các chủ đầu tư vận dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.