Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính vì vậy, Chính phủ, Thủ Nasco Express tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền Nasco Express vững và hiệu quả Nasco Express hơn nữa.
Nasco ExpressBất động sản là một trong những ngành quan yếu của nền kinh tế trong việc vấn các nguồn lực, tạo ra các tài sản nhất thiết cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, lao động…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thị thành còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn cần lao địa phương và cuốn nguồn cần lao chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về mắt xích quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá Nasco Express trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực liên hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên tưởng nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), lưu Nasco Express trú (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp Nasco Express gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp Nasco Express thứ 2 về vấn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm Nasco Express 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất Nasco Express động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít ra 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực tạm trú, lĩnh vực tài chính ngân hàng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, liên quan khăng khít giữa 4 thị trường ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế vô cùng lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nhân tố “cốt lõi” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, can dự đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh doanh bất động sản.
“Những con số trên thể hiện số việc làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam chiếm gần Nasco Express 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính toàn bộ số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thành thị, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn lao động mà còn tạo chỗ ở Nasco Express cho hàng chục nghìn người, đổi thay gương mặt đô thị của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại đô thị đã Nasco Express trở thành Nasco Express điểm đến cuộn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời gian vừa Nasco Express qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ Nasco Express thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
san sớt thêm về những khó khăn của thị Nasco Express trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước nhất chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo Nasco Express gỡ Nasco Express được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và tất nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. tỉ dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu nhất quyết để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương thuyết với trái chủ, rồi Nasco Express thương lượng với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo Nasco Express hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, tỉ dụ can hệ đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập Nasco Express đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực Nasco Express cũng nhấn mạnh rằng thời kì qua việc khai triển xây dựng các dự án rất khó khăn, Nasco Express doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hành dự án, không thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư Nasco Express khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngại ngần.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến sờ soạng thị trường tắc nghẽn. vì thế, pháp lý là nhân tố then chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, hồi phục thị trường, giúp thị trường phục Nasco Express hồi. Chính vì thế, Nhà nước cần tương trợ doanh nghiệp ở góc Nasco Express độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, Nasco Express tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà soát của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán Nasco Express hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được Nasco Express khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất kinh dinh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề hệ trọng phải Nasco Express ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường